Beli untuk membiarkan informasi pajak seringkali sangat sulit didapat dengan informasi yang dibutuhkan tersebar di berbagai sumber dari pendapatan dalam negeri, desas-desus dari teman atau kolega atau tersebar di berbagai situs web di internet. Di sini kami akan mencoba membahas dasar-dasarnya dan mudah-mudahan memberikan beberapa petunjuk tentang cara meminimalkan tagihan pajak dari pembelian Anda untuk membiarkan investasi.

Pahami apa yang harus Anda bayar.

Ada dua kewajiban utama yang harus dibeli oleh tuan tanah kepada otoritas pajak di Inggris Raya (dan memang di sebagian besar negara):

1. Pajak Keuntungan Modal

Ini adalah pajak atas setiap keuntungan dalam nilai modal yang Anda beli untuk membiarkan properti ketika Anda datang untuk menjualnya. Dengan kata lain jika Anda membeli membeli untuk menyewakan properti seharga £100.000 dan menjualnya 5 tahun kemudian seharga £150.000 maka Anda akan berkewajiban membayar pajak atas laba sebesar £50.000. Setelah dia baru-baru ini mengumumkan perubahan tarif pajak keuntungan modal sebesar 18%, tagihan pajak Anda setelah penjualan properti ini akan menjadi £9.000 (£50.000 x 18%).

2. Pajak Penghasilan

Ini adalah pajak yang harus Anda bayarkan atas pendapatan sewa dari pembelian properti Anda. Misalnya jika Anda menyewa properti seharga £800 per bulan dan properti tersebut disewakan sepanjang tahun, Anda akan bertanggung jawab untuk membayar pajak atas penghasilan £9.600 (£800 x 12 bulan). Jika Anda adalah pembayar pajak tarif yang lebih tinggi, tagihan pajak Anda adalah £3.840 (£9.600 x 40%). Ini jelas dapat mempengaruhi profitabilitas yang Anda beli untuk berinvestasi secara signifikan sehingga penting untuk memahami cara meminimalkan tagihan pajak ini.

Anda dapat mengimbangi biaya seperti perbaikan dan pemeliharaan properti dan kewajiban penghasilan Anda (£9.600 dalam contoh di atas). Namun cara terbesar untuk mengurangi tagihan Anda adalah dengan tidak menetapkan bunga atas pembelian Anda untuk membiarkan hipotek terhadap pendapatan. Itu karena membeli untuk membiarkan bunga hipotek (bukan pembayaran modal) dapat dikurangkan dari pajak sehingga mayoritas tuan tanah memilih untuk membiayai pembelian mereka untuk membiarkan investasi menggunakan pinjaman bunga saja.