Dalam rangka meningkatkan bisnis penjualan properti real estate dan bisnis pengembangan real properti, pemerintah Thailand telah memperpanjang keringanan pajak untuk semua transaksi real estate selama satu tahun lagi hingga 28 Maret 2010.

Pembaharuan pengurangan sementara tarif biaya transfer dari 2% menjadi 0,01% telah diumumkan sebelum pengurangan pajak sebelumnya antara 29 Maret 2008 dan 28 Maret 2009. Pembaharuan pengurangan sementara Pajak Bisnis Tertentu, dari 3,3% menjadi 0,11%, atas penjualan kotor yang juga berakhir pada tanggal 28 Maret 2009 telah diumumkan setelah tanggal berakhir sebelumnya dan diterapkan kembali oleh kantor pertanahan sejak 18 Mei 2009. Transaksi properti atas real estat (tanah, rumah atau kondominium) antara tanggal berakhir sebelumnya tanggal 28 Maret dan 18 Mei dan di mana tarif Pajak Bisnis Spesifik 3,3% penuh telah dibayarkan, pengembalian uang dapat diminta di Departemen Pendapatan.

Formulir pengembalian dana Departemen Pendapatan Thailand harus disiapkan dan diserahkan kepada Departemen Pendapatan.

Pajak transfer properti standar Thailand (ini akan berlaku lagi setelah 28 Maret 2010, kecuali pengurangan pajak saat ini akan diperpanjang):

1 – Biaya transfer 2% dari nilai properti yang dinilai atau terdaftar.

Nilai tanah yang dinilai atau didaftarkan adalah harga evaluasi sebenarnya dari tanah yang dihitung oleh kantor pertanahan dengan mengacu pada setiap area di mana tanah itu berada dan beberapa kriteria lain yang ditetapkan oleh Departemen Pertanahan.

Nilai rumah yang dinilai atau didaftarkan oleh Departemen Pertanahan tergantung pada luas lantai rumah, jumlah lantai, bahan yang digunakan (misalnya kayu atau beton).

Juga unit rumah susun memiliki nilai terdaftar atau dinilai berdasarkan kriteria perhitungan yang ditetapkan oleh Departemen Pertanahan.

2 – Pajak Bisnis Khusus sebesar 3,3% dihitung di atas nilai terdaftar atau nilai taksir, mana yang lebih tinggi. Pajak Bisnis Tertentu harus dibayarkan jika penjual menjual properti dalam waktu lima tahun sejak tanggal pendaftaran pembelian. Pengalihan tidak dikenakan pajak bisnis jika penjualnya adalah perorangan dan telah memiliki properti tersebut selama lebih dari lima tahun sebelum pengalihan. Perusahaan dengan tujuan tertentu dikenakan pajak Bisnis Tertentu terlepas dari masa kepemilikan.

3 – Bea Meterai sebesar 0,5 % di atas nilai yang terdaftar. Jika penjual dikenakan pajak Bisnis Tertentu, penjual dibebaskan dari pembayaran Bea Meterai. Namun, jika bea meterai telah dibayarkan ke Departemen Pertanahan, penjual berhak menuntut pengembalian uang secara penuh dalam waktu 6 bulan setelah pembayaran.

4 Pemotongan Pajak sebesar 1 % di atas nilai tercatat atau nilai taksiran (mana yang lebih tinggi). Pemotongan Pajak Penghasilan Pribadi bergantung pada apakah harta tidak bergerak tersebut diperoleh melalui warisan atau hadiah atau jika penjualan dan pembelian harta tersebut memiliki tujuan perdagangan atau mencari keuntungan atau tidak, biasanya penghasilan Pajak Penghasilan Pribadi Pemotongan final dihitung dengan tarif progresif dengan pengurangan tergantung pada jumlah tahun kepemilikan.

Dalam transaksi real estat di Thailand umumnya tidak ada aturan baku siapa yang harus membayar pajak dan berapa persen. Seringkali pajak transfer dibagi atau pembeli membayar semua atau penjual membayar semua. Ini adalah bagian dari keseluruhan negosiasi. Dalam kasus pembangunan perumahan atau kondominium yang disetujui secara resmi, ada peraturan tetap dalam undang-undang siapa yang harus membayar pajak yang mana.

Dalam kebanyakan kasus, ada baiknya memeriksa perjanjian penjualan oleh seorang profesional hukum yang akrab dengan transaksi properti dan pajak transfer. Seringkali pengembang membebankan pajak atau meminta pembeli untuk membayar pajak tertentu yang menurut undang-undang Thailand menjadi tanggung jawab mereka, atau pembeli berakhir dengan membayar jumlah yang lebih besar di Kantor Pertanahan daripada yang diharapkan.