Jika Anda baru mengenal dunia real estat, Anda mungkin sedikit bingung dengan semua pajak yang dinilai. Bagi banyak orang, kata ‘pajak properti’ dan ‘pajak real estat’ terdengar seperti sama, tetapi ada beberapa perbedaan yang signifikan. Mari kita lihat mereka.

Pajak real estat adalah pajak berdasarkan nilai properti yang dinilai. Mereka dinilai pada properti milik pribadi dan dana dikumpulkan oleh pemerintah daerah. Pajak real estat adalah yang sering kita dengar tentang dana sekolah dan membayar perbaikan jalan.

Pajak properti memiliki dua sub-kategori. Memang ada pajak properti riil yang merupakan pajak real estat, tetapi ada juga pajak properti pribadi. Pikirkan properti riil sebagai sesuatu yang tidak dapat dipindahkan. Ini adalah hal-hal seperti rumah, garasi luar, gedung penyimpanan, atau gudang.

Properti pribadi didefinisikan sebagai barang yang dapat dipindahkan, seperti furnitur. Pajak-pajak ini kadang-kadang disebut pajak cukai. Mobil Anda juga merupakan milik pribadi. Percaya atau tidak, tetapi biaya lisensi yang Anda bayarkan untuk mobil Anda adalah sejenis pajak properti pribadi. Jika Anda memiliki bisnis yang memperbaiki barang atau menjual barang dagangan, inventaris tersebut adalah milik pribadi. Dalam banyak kasus, Anda dibebaskan dari pajak atas persediaan $50.000 atau $100.000 pertama, bergantung pada negara bagian Anda.

Jika Anda memiliki RV, ini dihitung sebagai milik pribadi karena dapat dipindahkan, meskipun Anda mungkin tinggal dalam satu waktu penuh. Jika berada di tanah yang Anda miliki, Anda mungkin harus membayar pajak real estat atas tanah itu, tetapi tidak digabungkan dengan RV.

Jadi apa nilai yang dinilai berdasarkan pajak ini? Setiap pemerintah daerah memiliki departemen yang melihat berapa nilai properti sebenarnya. Mereka melihat struktur dan nilai tanah itu sendiri. Kadang-kadang mereka menghitung nilai-nilai ini secara terpisah dan kadang-kadang dilihat bersama. Tingkat penilaian adalah persentase yang lebih rendah dari nilai yang dinilai. Untuk banyak daerah, tarif penilaian adalah 70% – 80%, yang kemudian mengurangi nilai rumah, dan karenanya jumlah tarif pajak dihitung.

Perlu dicatat bahwa biaya asosiasi HOA atau kondominium tidak sama dengan pajak real estat atau properti. Biaya tersebut langsung masuk ke asosiasi untuk menutupi biaya perbaikan dan pemeliharaan area umum.

Pajak properti pribadi dinilai sebagai persentase dari nilai barang. Setiap negara bagian dan kabupaten akan memiliki peraturannya sendiri tentang cara menghitung pajak properti pribadi. Juga, setiap negara bagian serta pemerintah federal mengizinkan pengurangan pajak atas formulir pajak penghasilan pribadi untuk pajak real estat yang telah dibayarkan pada tahun tertentu.

Ada juga pengecualian yang mungkin memenuhi syarat untuk pemilik rumah tertentu yang membantu mengurangi beban pajak. Pengecualian ini sering untuk militer yang terluka, orang cacat, dan orang tua.

Semoga ini membantu menjernihkan perbedaan antara pajak properti dan pajak real estat. Meskipun terkadang mereka tumpang tindih, mereka juga sangat berbeda. Itu hanya tergantung pada barang apa yang dikenakan pajak.